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06/03/2017 - ABUSIVISMO

Le ordinanze contingibili e urgenti
e la lotta all'abusivismo edilizio

La lesione giuridicamente rilevante degli interessi patrimoniali del privato non coincide necessariamente con l'illegittimità dell'atto amministrativo

03/03/2017 - ABUSIVISMO

Per l'abuso edilizio risponde anche
il comproprietario incolpevole

Legittimo l'ordine di demolizione notificato ai comproprietari del suolo su cui è stato realizzato l'abuso edilizio. Secondo la Cassazione (sent. n. 7943/2017) i comproprietari sono obbligati a rimuovere l'opera abusiva, a prescindere dalla circostanza che essi siano o meno i responsabili materiali dell'abuso

10/02/2017 - ATTIVITA' EDILIZIA

L'inizio lavori richiede il nulla-osta
del Genio Civile

Il nulla-osta del Genio Civile non costituisce un presupposto di validità del permesso di costruire bensì solo una condizione per dare inizio ai lavori. In sostanza, nelle more dell'ottenimento del nulla-osta, il comune può benissimo approvare il progetto fermo restando che i lavori (specie quelli in cemento armato) potranno essere eseguiti solo dopo il "via libera" da parte del Genio Civile.

06/02/2017 - ABUSIVISMO

Doppia conformità e ritardo del comune nella conclusione del procedimento


La proprietaria di una serra solare ha richiesto al comune la sanatoria di tale manufatto. L'Amministrazione, tuttavia, con provvedimento adottato oltre i termini ordinatori di conclusione del procedimento, ha negato la sanatoria poiché non era stata rispettata la cosiddetta "doppia conformità"

26/01/2017 - EDILIZIA

Cancello pedonale e recinzione metallica: legittime anche senza permesso di costruire


Il ricorrente ha impugnato l'ordinanza di demolizione e messa in pristino di alcuni "cancelli in ferro, uno carrabile e l'altro pedonale, e recinzione dell'area di proprietà mediante posa di rete metallica plastificata sorretta da pali in ferro infissi al suolo". Il comune, infatti, ha ritenuto che tali opere fossero abusive in quanto realizzate senza il previo rilascio del necessario titolo abilitativo. Il G.A. adito, tuttavia, ha ritenuto (TAR Marche, sent. 23 gennaio 2017, n. 69) che alcune di tali opere non necessitassero di essere preventivamente assentite dall'Amministrazione, e ciò sulla base della precarietà, della durevolezza e della capacità di trasformazione urbanistica ed edilizia delle opere realizzate.

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