La canna fumaria deve ritenersi, normalmente, come un semplice "volume tecnico", privo, dal punto di vista urbanistico, di autonomia funzionale, e - come tale - non necessitante di permesso a costruire. Così il TAR Umbria, Sez. I, con la sent. n. 41/2020.

L'amministrazione comunale può fondare il diniego della domanda di condono sui rilievi aereofotogrammetrici da cui risulti l'epoca di realizzazione dell'abuso?

Il caso in esame parte dalla contestazione di un abuso edilizio realizzato in area soggetta ad un doppio vincolo

Spesso e volentieri capita che l'amministrazione, anche per problemi di natura finanziaria, non provveda a dare esecuzione agli espropri; il tempo passa e il vincolo imposto dal PRG, di valenza quinquennale, decade. A questo punto la destinazione di zona imposta dal Piano Regolatore decade e il suolo viene sottoposto alla disciplina delle cosiddette "zone bianche". Nel caso in esame il trascorrere del tempo ha esasperato le situazioni spingendo la proprietà a proporre una serie di azioni giudiziarie nei confronti dell'amministrazione comunale. In tale contesto sorge un problema: è risarcibile il danno da ritardo nella ripianificazione dell'area?