Trasforma un albergo in un condominio senza autorizzazione. Scatta il reato di lottizzazione abusiva
Giuseppe Donato Nuzzo
Non si può modificare senza autorizzazione la destinazione d'uso di un edificio attraverso il suo artificioso frazionamento trasformando, di fatto, un albergo in un condominio. Il comportamento contrario a tale principio configura il reato di lottizzazione abusiva.
09/10/2017 - IMMOBILI
Giuseppe Donato Nuzzo
Per il furto in appartamento i ladri hanno utilizzato un palo della pubblica illuminazione come pertica per raggiungere più agevolmente l'abitazione. Questo elemento, però, non è sufficiente per ritenere il Comune corresponsabile dei danni subiti dai proprietari dell'immobile.
22/09/2017 - CONTRATTI
Giuseppe Donato Nuzzo
È giustificato il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un bene immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune.
12/09/2017 - CONTRATTI
Giuseppe Donato Nuzzo
Nella vendita dell'immobile privo della concessione edilizia, la nullità si configura solo per il contratto definitivo e non per il preliminare; in sede di rogito, si può infatti rimediare rendendo la dichiarazione necessaria o producendo i documenti sulla regolarità urbanistica, la concessione in sanatoria o la domanda di oblazione con i due primi versamenti.
03/08/2017 - IMMOBILI
Elisa De Pizzol
Per le locazioni abitative di dutara non superiore ai 30 giorni, stipulate a decorrere dall'1.6.2017, la cd Manovra correttiva ha previsto importanti novità relative al regime opzionale della cedolare secca e alla tassazione dei redditi.
Costruzione e vendita di fabbricati:regime IVA
L'IVA applicabile sull'attività di costruzione e ristrutturazione di fabbricati svolte dalle società immobiliari non ha una unica aliquota, ma varia a seconda del tipo di lavorazione effettuata o dal tipo di materiale acquistato o impiegato.
Quotazioni del mercato immobiliare
Appuntamento semestrale con i valori immobiliari e le previsioni per i prossimi mesi degli operatori per le compravendite abitative.
Per le locazioni di immobili a uso abitativo, in alternativa al regime di tassazione ordinario, è possibile applicare il nuovo regime di tassazione della cedolare secca .
