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29/05/2019 - immobili

Trasforma un albergo in un condominio senza autorizzazione. Scatta il reato di lottizzazione abusiva

Non si può modificare senza autorizzazione la destinazione d'uso di un edificio attraverso il suo artificioso frazionamento trasformando, di fatto, un albergo in un condominio. Il comportamento contrario a tale principio configura il reato di lottizzazione abusiva.

09/10/2017 - IMMOBILI

Furto in appartamento usando il palo della luce, nessun risarcimento dal Comune

Per il furto in appartamento i ladri hanno utilizzato un palo della pubblica illuminazione come pertica per raggiungere più agevolmente l'abitazione. Questo elemento, però, non è sufficiente per ritenere il Comune corresponsabile dei danni subiti dai proprietari dell'immobile.

22/09/2017 - CONTRATTI

Senza il certificato di abitabilità salta il preliminare

È giustificato il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un bene immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune.

12/09/2017 - CONTRATTI

Preliminare di vendita, se manca la concessione edilizia si "ripara" al rogito

Nella vendita dell'immobile privo della concessione edilizia, la nullità si configura solo per il contratto definitivo e non per il preliminare; in sede di rogito, si può infatti rimediare rendendo la dichiarazione necessaria o producendo i documenti sulla regolarità urbanistica, la concessione in sanatoria o la domanda di oblazione con i due primi versamenti.

03/08/2017 - IMMOBILI

Locazioni brevi, dal 1° giugno 2017 il nuovo regime fiscale

Per le locazioni abitative di dutara non superiore ai 30 giorni, stipulate a decorrere dall'1.6.2017, la cd Manovra correttiva ha previsto importanti novità relative al regime opzionale della cedolare secca e alla tassazione dei redditi.

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